6 一月

豪宅:是什么让房子变得高端?

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无论您目前是否计划购买新房,上网浏览待售的高端房屋可以连续数小时吸引您的注意力。这些豪华物业拥有壮丽的景色、富丽堂皇的规模、华丽的装修和令人惊叹的设施。事实上,它们可以如此令人敬畏,以至于很难想象住在它们里面会是什么样子。

那么,究竟是什么让家居变得高端呢?

本文将讨论什么是豪华住宅,并探讨高端住宅可能附带的功能。

什么是豪宅?

豪华或高端住宅的价值通常位于当地房地产市场前 10% 的房产中。高端住宅的面积往往相当大,位于最佳区域,采用高端材料建造和完成,并采用不寻常的建筑细节和卓越的便利设施进行设计。

这些住宅的特色令人垂涎,非常个性化,从而增强了它们的奢华感。

豪宅的共同特色

豪宅属于高端建筑。要被认为是高端住宅,这些住宅通常具有八种不同的品质,围绕着它们的位置、价格、大小、材料、设计、便利设施和久负盛名的历史。

让我们更深入地了解这些品质中的每一个,看看它们是如何在不同的高端住宅中实现的。

1. 黄金地段

位置是房产价值的最大决定因素之一,高端豪宅建在所有位置中最令人羡慕的位置。无论您是购买湖边别墅、山中住宅还是繁华城市中心的住宅,这些住宅都位于全国各地的黄金地段。这些地段往往毗邻森林、湖泊、公园、高尔夫球场或自然保护区。

2.  成熟的人文环境

居住在豪宅区内,业主不仅享受着自家超大的室内居住和室外占地面积, 还因为房屋建筑的低密度及独特地势而具有很高的私密度,并且拥有优良的名校教育资源,更能与上层优雅而讲究的居民为邻。

3.更大的面积

对于高端住宅,占地面积和建筑尺寸都非常重要。面积越大,这些房屋被认为越豪华。

在某些情况下,更大的面积会转化为更多的房间——无论是额外的卧室、员工宿舍还是专门用于专门设施的区域。在其他情况下,这个额外的空间可以建造更大的开放区域和巨大的主人套房。

4. 优质的材料

对于高端住宅,质量与数量同样重要。如果整个物业都不是用优质材料建造和完成的,那么它有多少房间并不重要。

豪宅只使用最好的材料——比如木制人字形地板、意大利大理石台面、装饰性花岗岩壁炉架和顶级不锈钢器具。

5. 独特的设计

看起来与众不同的房屋比许多成片开发的千篇一律的房屋更受推崇。因此,高端住宅有各种形状和风格,因为宏伟对每个人来说意味着不同的东西。

通常,是房屋的独特设计——基于为其建造的房主的独特优先事项——为房产提供了奢华的标签。

6. 享乐的设施

高端住宅可以模糊私人生活和公共生活之间的界限,为居民提供一系列享乐的便利设施,大多数人在他们的城镇很难找到这些设施。这些高端住宅的特色提供了舒适和愉悦,从经典的便利设施(如游泳池和网球场)到更令人发指的景点(如室内攀岩墙和射击场)。如果你能梦想成真,那很可能那里已经有一座豪宅了。

7. 声望

房屋历史的声望也可能使其被视为豪宅。无论是采用历史风格设计、由受人尊敬的明星建筑师建造还是曾经由名人居住过,有重要故事要讲述的房屋往往被视为更高端。然而,给声望定价是一项挑战。仅仅因为房子有名并不意味着一定会有买家愿意为此付出更多。

8. 更高的价格

同时具备上述品质的房产一定是稀有资源,价格自然比同一地区的大多数房产要高。根据当地的房产价值,想要购买豪宅的买家可能需要支付从几百万加元甚至超过 1 亿加元的价格。

结论

虽然高端豪宅位于有吸引力的地区,采用最优质的材料设计并包括诱人的便利设施,但它们最终只值买家愿意支付的价格。 高端房产往往比中等价位的房产在市场上停留的时间更长,因为它们的声望和奢华特征是无与伦比的,因此估值具有挑战性。

不管它们的价格有多好,这些房子仍然很贵。 如果有高端房子在呼唤你的名字,你应该首先仔细看看你的财务状况