先明确计划与可承受范围
写下计划入住时间、首付款准备情况和每月可承担的持有开支。与合适的贷款专业人士讨论预批及融资安排，再与 Judy 缩小选房范围。
- 首付款与其他预留资金
- 每月支出与需要另行确认的购房费用
- 理想入住时间及可调整的范围
用生活需求筛选大温区域
从温哥华、本拿比、列治文、素里、南素里、兰里及高贵林等意向地区开始。把通勤、房型、日常出入与家庭安排按优先级排序，现场体验候选地址。
- 两至三个意向社区
- 公寓、联排或独立屋
- 卧室、车位、楼梯和工作区等实际需求
每次看房都留一份记录
把能观察到的屋况与需要查证的事项分开记录。不要仅凭照片、区域印象或宣传用语作判断，比较具体户型、采光、噪音及维护情况。
- 看房日期、地址与主要感受
- 需要取得或进一步审核的房屋及物业文件
- 需要验屋或其他专业意见的问题
把报价与交接问题提前列出
在决定报价前，与经纪和适当的专业人士讨论价格依据、合同条件、尽职调查及时间安排。交接与搬迁也应纳入自己的计划。
- 哪些条件和期限需要理解清楚
- 交接、贷款与搬迁的衔接
- 仍待专业人士审核的事项
进一步阅读
此页是一般准备清单。具体交易、合同、税务与融资安排应结合个人情况，向相应专业人士确认。
常见问题
第一次买房咨询需要准备什么？
准备意向区域或房屋地址、房型、时间计划、预算或出售目标，以及最想解决的三个问题。
网站成交价格可以直接作为估值吗？
不能。网站展示的是历史成交宣传材料；当前估值需要结合房屋情况和适当的可比成交重新讨论。