先梳理出售目标和时间
记录出售原因、期望时间、现有房屋使用情况及下一处住所安排。如果还要买房，先把两边的时间需求放到同一张计划表中。
- 期望上市、交房与搬迁时间
- 现有住户与可安排看房的时段
- 下一处住所及过渡安排
整理可核实的房屋资料
收集已有的房屋文件、面积资料、维修记录和更新项目。需要专业审核或进一步确认的事项，单独列出，不用猜测填补空白。
- 地址、房型与已有面积资料
- 维修、更新及可取得的物业文件
- 希望向经纪或其他专业人士确认的问题
以可比成交讨论市场位置
请 Judy 结合相近区域、房型、屋况和成交时间讨论可比案例。挂牌价、宣传海报价和个别成交，不能单独代表你的房屋当前价值。
- 近期且具有可比性的成交
- 房屋差异与展示重点
- 需要定期复核的市场信息
安排整理、摄影与展示
按照实际屋况讨论适合的清洁、收纳、小修与摄影安排。提前确定看房时段、家人物品及宠物安排，使展示计划切实可行。
- 房屋整理与适合的准备工作
- 摄影、资料核实与看房安排
- 报价讨论及后续交接计划
进一步阅读
此页是一般准备清单。具体交易、合同、税务与融资安排应结合个人情况，向相应专业人士确认。
常见问题
第一次卖房咨询需要准备什么？
准备意向区域或房屋地址、房型、时间计划、预算或出售目标，以及最想解决的三个问题。
网站成交价格可以直接作为估值吗？
不能。网站展示的是历史成交宣传材料；当前估值需要结合房屋情况和适当的可比成交重新讨论。