先明確計劃與可承受範圍
寫下計劃入住時間、首付款準備情況和每月可承擔的持有開支。與合適的貸款專業人士討論預批及融資安排，再與 Judy 縮小選房範圍。
- 首付款與其他預留資金
- 每月支出與需要另行確認的購房費用
- 理想入住時間及可調整的範圍
用生活需求篩選大溫區域
從溫哥華、本拿比、列治文、素里、南素里、蘭里及高貴林等意向地區開始。把通勤、房型、日常出入與家庭安排按優先級排序，現場體驗候選地址。
- 兩至三個意向社區
- 公寓、聯排或獨立屋
- 臥室、車位、樓梯和工作區等實際需求
每次看房都留一份記錄
把能觀察到的屋況與需要查證的事項分開記錄。不要僅憑照片、區域印象或宣傳用語作判斷，比較具體戶型、採光、噪音及維護情況。
- 看房日期、地址與主要感受
- 需要取得或進一步審核的房屋及物業文件
- 需要驗屋或其他專業意見的問題
把報價與交接問題提前列出
在決定報價前，與經紀和適當的專業人士討論價格依據、合同條件、盡職調查及時間安排。交接與搬遷也應納入自己的計劃。
- 哪些條件和期限需要理解清楚
- 交接、貸款與搬遷的銜接
- 仍待專業人士審核的事項
進一步閱讀
此頁是一般準備清單。具體交易、合同、稅務與融資安排應結合個人情況，向相應專業人士確認。
常見問題
第一次買房咨詢需要準備甚麼？
準備意向區域或房屋地址、房型、時間計劃、預算或出售目標，以及最想解決的三個問題。
網站成交價格可以直接作為估值嗎？
不能。網站展示的是歷史成交宣傳材料；當前估值需要結合房屋情況和適當的可比成交重新討論。