先梳理出售目標和時間
記錄出售原因、期望時間、現有房屋使用情況及下一處住所安排。如果還要買房，先把兩邊的時間需求放到同一張計劃表中。
- 期望上市、交房與搬遷時間
- 現有住戶與可安排看房的時段
- 下一處住所及過渡安排
整理可覈實的房屋資料
收集已有的房屋文件、面積資料、維修記錄和更新項目。需要專業審核或進一步確認的事項，單獨列出，不用猜測填補空白。
- 地址、房型與已有面積資料
- 維修、更新及可取得的物業文件
- 希望向經紀或其他專業人士確認的問題
以可比成交討論市場位置
請 Judy 結合相近區域、房型、屋況和成交時間討論可比案例。掛牌價、宣傳海報價和個別成交，不能單獨代表你的房屋當前價值。
- 近期且具有可比性的成交
- 房屋差異與展示重點
- 需要定期復核的市場信息
安排整理、攝影與展示
按照實際屋況討論適合的清潔、收納、小修與攝影安排。提前確定看房時段、家人物品及寵物安排，使展示計劃切實可行。
- 房屋整理與適合的準備工作
- 攝影、資料覈實與看房安排
- 報價討論及後續交接計劃
進一步閱讀
此頁是一般準備清單。具體交易、合同、稅務與融資安排應結合個人情況，向相應專業人士確認。
常見問題
第一次賣房咨詢需要準備甚麼？
準備意向區域或房屋地址、房型、時間計劃、預算或出售目標，以及最想解決的三個問題。
網站成交價格可以直接作為估值嗎？
不能。網站展示的是歷史成交宣傳材料；當前估值需要結合房屋情況和適當的可比成交重新討論。